מכירת דירות לקבלנים

לקוחותינו מתחלקים לשניים: קבלנים ויזמים הנמצאים בתהליכי הקמת פרויקט ומחפשים מעטפת מלאה לשיווק, מיתוג וקידום הפרויקט, מכירת הנכסים בו ואפס התעסקות בכל הכרוך בכך, או קבלנים ויזמים שהשקיעו ים כסף, זמן ומשאבים בקידום הפרויקט שלנו ונותרו עם דירות שהם לא מצליחים למכור. 

מדוע הקבלנים צריכים למכור את כל הדירות בפרויקט?

כדי להרים פרויקט של בניין מגורים, בין אם מדובר על פרויקט תמ"א או בניין חדש, יש צורך במימון כלכלי של הפרויקט. מרבית הקבלנים/יזמים אינם משקיעים את מלוא ההון האישי הנדרש לפרויקט, אלא נוטלים הלוואה ראשונית מהבנק בהסתמך על מכירת דירות מוקדמות ובניית רשימת המתנה של מתעניינים ברכישת נכסים בפרויקט. כך הבנק מכיר בביקוש לפרויקט, מספק את המימון הראשוני, אולי בצירוף הון אישי חלקי של הקבלן ותוספת הכנסות ראשוניות ממקדמות שגובים מהלקוחות הראשונים בפרויקט. כדי לממן את המשך הפרויקט מסתמכים בדרך כלל הקבלנים על מכירת נכסים נוספים בפרויקט, ולבסוף עם מכירת הדירות האחרונות יוכלו הקבלנים גם לקצור את הרווחים שלהם, אחרי כיסוי העלויות השונות. מה שאומר, שאלמלא מכירת כל הדירות או רובן המוחץ, הקבלן ככל הנראה לא ירוויח מהפרויקט. 

מה עושים הקבלנים עם דירות שלא הצליחו למכור?

כדי להימנע מהפסדים גדולים יותר או כדי להשלים פרויקט ולהתקדם מהר יותר לפרויקט הבא, נוטים קבלנים המחזיקים בדירות מעוכבות מכירה, להוריד משמעותית מעלויות הנכס על חשבון הרווח הפרטי שלהם. כאן אנו בקייזר יכולים להיכנס לתמונה ולסייע לכם, הקבלנים, למכור את הדירות שלכם שלא נמכרו עד כה באמצעות אסטרטגיית שיווק נהדרת שפשוט עובדת לנו פעם אחר פעם. 

תשמרו על הרווחים שלכם ותנו לנו לשווק את הדירות מעוכבות המכירה

אנו בקייזר איננו חברת תיווך נדל"ן אלא חברה המספקת מעטפת מלאה, חווייתית ומודרנית לשיווק נדל"ן ופרויקטים בכל היקף, החל מפרויקטים קטנים של כמה דירות מעוכבות מכירה ועד לבניינים גבוהים מרובי דירות. רוצים למכור את הדירות האחרונות בנכס שלכם? צרו עמנו קשר ונשמח לעמוד לשירותכם.

השירות החדשני והמיוחד שיחסוך ליזמים וקבלנים זמן יקר וכסף רב

לפרטים נוספים השאירו את פרטיכם ונשמח לקבוע פגישה ללא התחייבות: